Специалист по оценке технического состояния зданий, сооружений, их строительных конструкций

Новый профессиональный стандарт «Специалист по оценке технического состояния зданий, сооружений, их строительных конструкций»

1. Что утверждено: Приказ Минтруда № 495н

С 1 марта 2026 года вступил в силу новый профессиональный стандарт «Специалист по оценке технического состояния зданий (сооружений), их строительных конструкций». Документ утверждён Приказом Минтруда России от 08.08.2025 № 495н, зарегистрирован в Минюсте 11.09.2025 (№ 83521) и будет действовать до 1 марта 2032 года.

Профстандарт устанавливает требования к специалистам, которые проводят обследование и мониторинг технического состояния зданий, сооружений, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения. Такие специалисты оценивают безопасность эксплуатации объектов, выявляют дефекты, определяют необходимость ремонта, реконструкции, усиления конструкций или дальнейшего обследования.

2. Кого касается новый профстандарт

Профстандарт важен для строительных, проектных, экспертных и управляющих организаций, а также для компаний ЖКХ и технических служб, которые занимаются обследованием зданий и сооружений.

Он актуален для:

• техников по обследованию зданий;
• инженеров и специалистов по обследованию зданий;
• экспертов по оценке технического состояния зданий и сооружений;
• специалистов, которые обследуют многоквартирные дома;
• сотрудников управляющих компаний и организаций ЖКХ;
• проектных и строительных организаций;
• организаций, которые готовят технические заключения;
• начальников подразделений и главных инженеров по обследованию зданий.

3. Какие требования установлены

Профстандарт предусматривает три уровня квалификации — от техника до руководителя. Ниже сводка ключевых требований.

Должность	Уровень	Образование	Опыт работы
Техник по обследованию зданий	5	Среднее профессиональное образование	Не требуется
Специалист / Инженер / Эксперт по обследованию	6	Высшее образование — бакалавриат. При непрофильном — профессиональная переподготовка	Не менее 2 лет
Начальник подразделения / Главный инженер по обследованию	7	Высшее образование — магистратура или специалитет. При непрофильном — профессиональная переподготовка	Не менее 5 лет

Основные трудовые функции

Уровень 5 (техник): визуальный осмотр и инструментальные измерения параметров строительных конструкций и инженерных систем, фиксация дефектов, составление схем и ведомостей дефектов.

Уровень 6 (специалист/инженер/эксперт): составление программы работ, визуальное и детальное инструментальное обследование, обследование оснований и фундаментов, теплотехнических и акустических свойств, планирование и проведение мониторинга технического состояния, подготовка заключений.

Уровень 7 (руководитель): организационная подготовка обследования, контроль соблюдения программы и требований безопасности, оценка качества заключений, утверждение документов для заказчика.

4. Кому нужна профессиональная переподготовка

Профессиональная переподготовка нужна специалистам, которые уже работают или планируют работать в сфере обследования зданий, но их базовое образование не соответствует профилю деятельности.

Для работодателя это важно, потому что непрофильное образование без переподготовки может стать риском при проверке документов, участии в тендерах, работе с заказчиками или внутреннем кадровом аудите.

5. Кому нужно повышение квалификации

Повышение квалификации необходимо специалистам, которые уже имеют профильное образование и работают в сфере обследования зданий, но должны регулярно обновлять знания.

Особенно актуально пройти повышение квалификации тем, кто:

• давно не проходил обучение по обследованию зданий;
• занимается обследованием многоквартирных домов;
• проводит визуальное и инструментальное обследование;
• готовит технические заключения;
• фиксирует дефекты и повреждения строительных конструкций;
• участвует в мониторинге технического состояния объектов;
• работает в управляющей, строительной, проектной или экспертной организации.

Повышение квалификации помогает актуализировать знания по современным методам обследования, оформлению заключений, выявлению дефектов и оценке безопасности эксплуатации зданий.

6. Почему работодателям важно проверить документы

Для организаций, которые выполняют обследование зданий и сооружений, соответствие специалистов профстандарту — это вопрос допуска к работам, качества заключений и снижения рисков при проверках.

Работодателю стоит проверить:

• соответствует ли образование сотрудника занимаемой должности;
• является ли образование профильным;
• нужна ли профессиональная переподготовка;
• проходил ли специалист повышение квалификации;
• есть ли необходимый опыт работы;
• соответствуют ли должностные инструкции трудовым функциям по профстандарту;
• готовы ли документы специалистов к проверке, тендеру или аудиту.

7. Как учебный центр может помочь

Наш учебный центр помогает организациям и специалистам подготовиться к требованиям нового профстандарта.

Мы можем помочь:

• проверить документы специалистов;
• определить, кому нужна профессиональная переподготовка;
• подобрать программу повышения квалификации;
• составить индивидуальный план обучения;
• организовать обучение для сотрудников организации;
• подготовить специалистов к выполнению работ по обследованию зданий и сооружений.

Если ваши сотрудники проводят обследование зданий, готовят технические заключения, фиксируют дефекты конструкций или отвечают за мониторинг технического состояния объектов, рекомендуем проверить соответствие их документов новому профстандарту.

Часто задаваемые вопросы